売地 各務原市 入会町４丁目 住宅用地

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価格 1,730万円 最適用途 住宅用地
交通 名鉄各務原線 / 各務原市役所前駅 徒歩1130ｍ
[バス利用可] バス コミュバス『申子町』停 停歩230ｍ
所在地 岐阜県各務原市入会町４丁目
土地面積 公簿 185.08㎡ 坪数 55.98坪 坪単価 30.91万円
私道負担面積 なし 引渡方法 現況渡し 建ぺい率/容積率 60%／200%
  • 建築条件なし
  • 所有権
  • 即引渡し可
  • 更地
  • 角地
  • 上水道
  • 下水道
  • 都市ガス
  • 電気
  • 側溝

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★なかなか出ない人気エリアに南向き角地を限定１区画のみ販売開始★道路幅員６ｍで間口も広く文句なし！自由に建築計画が立てられます♪★さらに当店が売主となるため余分な『仲”介”手”数”料』が掛かりません。
  • ◆南向き角地を限定１区画販売開始！
  • ◆太陽の光が眩しい素敵な物件♪
  • ◆間口がこの上なく広い！！
  • ◆周辺環境◎明るい南向きの整形地！
  • ◆人気エリアなのでお問い合わせはお早めに…
  • ◆住友林業の建築条件付きです。

    アピールポイント

    ◆人気の那加第二小校区に『南向き角地』を販売開始！！
    ◆住友林業さんの素敵なお家をご建築ください。
    ◆当店が売主なので　仲”介”手”数”料　が掛からないのもこの土地の魅力の一つですね！！

    ◆各務原市立桜丘中学校まで約７２０ｍ。
    ◆各務原市立那加第二小学校まで約１３２０ｍ。
    ◆名鉄各務原線『六軒』まで約１１００ｍ。

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    ◆資料請求・ご案内・ご相談等、どうぞお気軽にお問い合わせください。
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    物件詳細情報

    交通 名鉄各務原線 / 各務原市役所前駅 徒歩1130ｍ
    [バス利用可] バス コミュバス『申子町』停 停歩230ｍ
    その他交通 名鉄各務原線 / 六軒駅 徒歩1100ｍ
    所在地 岐阜県各務原市入会町４丁目
    物件種目 売地
    価格 1,730万円 坪単価 30.91万円
    借地期間・地代(月額) -（-） 権利金 -
    敷金/保証金 -／- 維持費等 -
    その他一時金 上下水道引込負担金：550,000円
    設備 上水道　下水道　都市ガス　電気　側溝
    特記事項 整形地
    備考

    区画番号：住友林業の家
    法令等制限：法２２条区域、景観法、文化財保護法、航空法
    工事完了予定年月：2025年06月
    【住友林業の建築条件付分譲地】

    ●法令等制限：法２２条区域、高さ制限２０ｍ、航空法、文化財保護法（一部該当）、
    都市機能誘導区域内、居住誘導区域内
    ●間口…南面１０ｍ、西面１８．６ｍ
    ●上下水道引込負担金５５万円別途必要です。（買主負担）
    土地面積 公簿 185.08㎡ 坪数 55.98坪
    最適用途 住宅用地 私道負担面積 なし
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種中高 地勢 平坦
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    接道状況 角地：２方道路　南6.0m 公道 接面10.0m　西6.0m 公道 接面18.6m 地目 宅地
    国土法届出 - セットバック -
    条件等 建築条件付き

    建築条件付き土地のこと売買契約の際、「一定期間内(概ね3ヶ月程度)に住宅の建築請負契約を締結する」ことを条件とするものです。
    建築請負契約が成立しなかった場合、契約は白紙となり、支払った金額は返還されます。建物参考プランが公開されている場合、一例であって、そのプランを採用するか否かは土地購入者の自由な判断に委ねられます。
    建築請負会社が指定されている場合と指定されていない場合があります。
    建築条件付き土地の価格には、建物価格は含まれていません。

    現況 更地 引渡し（可能時期/方法） 即時 / 現況渡し
    物件番号 6986089208 管理番号 -
    仲介手数料 不要
    情報公開日 2025/04/25 次回更新予定日 2025/05/28

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)マイホーム

    交通：
    東海道本線／西岐阜　徒歩15分
    　　　【バス】南鏡島１丁目　停歩3分
    住所：
    岐阜県岐阜市鏡島南１丁目１１番１８　
    TEL：
    058-251-0203
    FAX：
    058-254-0321
    所属団体など：
    (公社)岐阜県宅地建物取引業協会会員
    東海不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    売主
    免許番号：
    岐阜県知事免許（８）第３４２６号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
    • 消費税について
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      詳しくは、当社までお問い合わせください。